Pris på tilstandsrapport i Oslo og Akershus 2026 | CR Takst
Kort oppsummert: En tilstandsrapport i Oslo og Akershus koster fra 10 000 kroner for en liten leilighet til 22 000 kroner og oppover for eneboliger. Prisen avhenger av boligtype, størrelse og antall våtrom. Alle priser inkluderer mva., hulltaking der relevant og digital rapport.
Priseksempler for tilstandsrapport i Oslo og Akershus 2026
Alle priser er veiledende og inkluderer mva. Kontakt oss for nøyaktig pris på din bolig.
Leilighet
| Størrelse | Antall våtrom | Pris fra |
|---|---|---|
| 0–80 m² | 1 | 10 000 kr |
| 81–130 m² | 1 | 12 000 kr |
| 131–160 m² | 1 | 15 000 kr |
| Over 160 m² | 1 | Etter avtale |
Rekkehus og kjedet bolig
| Størrelse | Pris fra |
|---|---|
| 0–150 m² | 20 000 kr |
| 151–250 m² | 22 000 kr |
| Over 250 m² | Etter avtale |
Enebolig, tomannsbolig og fritidsbolig
| Størrelse | Pris fra |
|---|---|
| 0–150 m² | 22 000 kr |
| 151–250 m² | 25 000 kr |
| 251–350 m² | 28 000 kr |
| Over 350 m² | Etter avtale |
Hva påvirker prisen?
Boligens størrelse
Større boliger tar lengre tid å gjennomgå. Flere rom, flere vinduer, mer fasade og flere bygningsdeler betyr mer arbeid for takstingeniøren.
Antall våtrom
Våtrom kan kreve fuktsøk og hulltaking der dette er relevant etter forskrift til avhendingslova. Boliger med flere bad, vaskerom eller toalettrom med sluk tar lengre tid. Les mer om hulltaking ved våtrom.
Alder og kompleksitet
Eldre boliger har ofte flere utfordringer enn nyere. En murgård fra 1920-tallet krever annen kompetanse enn et rekkehus fra 2010. Tilbygg, påbygg og kjeller under terreng øker kompleksiteten.
Tilgjengelighet
Kryprom, loft og andre vanskelig tilgjengelige steder tar ekstra tid. Dersom deler av konstruksjonen ikke er tilgjengelig for inspeksjon, noteres det i rapporten.
Hva er inkludert i prisen?
En tilstandsrapport fra CR Takst inkluderer:
- Grundig befaring av alle bygningsdeler
- Fuktsøk og hulltaking ved våtrom der dette er relevant etter forskrift til avhendingslova
- Fuktmåling med kalibrert utstyr
- Tilstandsgrader TG0 til TG3 på alle bygningsdeler
- Kostnadsvurdering ved TG3
- Digital rapport med bilder og beskrivelser
- Levering innen fem virkedager
Tilleggstjenester
| Tjeneste | Pris fra |
|---|---|
| Arealmåling med planskisser | 4 000 kr |
| Plantegning per etasje | 1 200 kr |
| Verditakst | 5 000 kr |
| Radonmåling | 1 500 kr |
Ved bestilling av tilstandsrapport og arealmåling samtidig gir vi rabatt på samlet pris. Begge gjennomføres på samme befaring, og du sparer tid.
Hvorfor velge en grundig tilstandsrapport?
En grundig tilstandsrapport er en investering i trygghet — både for deg som selger og for kjøper. Når forhold ved boligen er tydelig dokumentert i rapporten, regnes de som opplyst etter avhendingsloven. Det reduserer risikoen for reklamasjoner i etterkant.
En sjekkliste for boligsalg gir deg oversikt over hvilken dokumentasjon du trenger.
Hvorfor ikke velge den billigste rapporten?
Lavere pris betyr ofte kortere befaringstid. En tilstandsrapport der takstingeniøren bruker to timer i stedet for fire gir en mindre grundig gjennomgang. Det er du som selger som bærer risikoen dersom noe overses.
En grundig rapport beskytter deg bedre mot reklamasjoner etter avhendingsloven. Det gir deg trygghet i salgsprosessen.
Be om prisoverslag
Prisen avhenger av din bolig. Ring oss eller bruk kontaktskjemaet for et uforpliktende prisoverslag. Vi svarer innen en virkedag.
Din erfaring kan hjelpe andre boligeiere å ta et tryggere valg. Din omtale blir satt stor pris på.
Skriv en omtale